Estimation théorique
Rue de la Vallée,76730 Gueures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,76730-Gueures indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auppegard (76036), comprenant 723 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auppegard (76036), comprenant 723 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 148 | 343 | 200000€ | 1351€ |
2023-03-29 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 61 | 53000€ | 946€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LE COURTIL | 5 | 87 | 157 | 190900€ | 2194€ |
2020-11-26 | 6 | RUE LE COURTIL | 4 | 76 | 100 | 162000€ | 2132€ |
2019-09-11 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 509 | 125000€ | 1543€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE LA CAVEE AUX RENARDS | 4 | 67 | 196 | 53000€ | 791€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 153 | 1000 | 273750€ | 1789€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DES ECOLIERS | 4 | 99 | 75 | 141300€ | 1427€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE RIVOLI | 4 | 84 | 138 | 60000€ | 714€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 60 | 131 | 64000€ | 1067€ |
2021-03-04 | 14 | RUE LE COURTIL | 4 | 90 | 902 | 168000€ | 1867€ |
2021-03-23 | 78 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 62 | 150000€ | 1327€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 68 | 807 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-06 | 15 | LOT LE COURTIL | 5 | 150 | 965 | 120000€ | 800€ |
2023-04-19 | 2 | RUE PERNELLE | 4 | 85 | 682 | 148000€ | 1741€ |
2022-01-07 | 4 | RUE PERNELLE | 9 | 154 | 642 | 255150€ | 1657€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE RIVOLI | 3 | 80 | 144 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 371 | 179000€ | 1377€ |
2021-06-04 | 5 | RUE PERNELLE | 3 | 66 | 358 | 74074€ | 1122€ |
2021-03-05 | 3 | RUE PERNELLE | 2 | 56 | 253 | 89000€ | 1589€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DU MOULIN | 5 | 166 | 1000 | 299200€ | 1802€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 908 | 227980€ | 1520€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DE LA SAANE | 3 | 72 | 88 | 72750€ | 1010€ |
2022-11-21 | 87 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 67 | 676 | 88000€ | 1313€ |
2019-10-19 | 5 | RLE DE L'USINE | 2 | 56 | 34 | 68000€ | 1214€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 57 | 500 | 175000€ | 3070€ |
2019-07-29 | 16 | RUE PERNELLE | 6 | 112 | 248 | 133000€ | 1188€ |
2019-07-23 | 1 | CHE DU MOULIN MAILLET | 2 | 55 | 400 | 90000€ | 1636€ |
2020-11-27 | 21 | RLE DE L'USINE | 3 | 34 | 500 | 99500€ | 2926€ |
2022-02-14 | 21 | RLE DE L'USINE | 3 | 34 | 500 | 127200€ | 3741€ |
2020-06-20 | 12 | RLE DE L'USINE | 5 | 120 | 130 | 187800€ | 1565€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DE L'USINE | 5 | 96 | 856 | 132000€ | 1375€ |
2020-06-13 | 23 | RLE DE L'USINE | 4 | 130 | 70 | 175000€ | 1346€ |
2023-04-14 | 93 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 103 | 449 | 95000€ | 922€ |
2019-11-09 | 17 | RLE DE L'USINE | 4 | 106 | 120 | 131500€ | 1241€ |
2021-12-04 | 3 | CHE DE LA RIDINIERE | 3 | 60 | 88 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-01 | 15 | CHE DE LA SAANE | 1 | 30 | 1023 | 110000€ | 3667€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DE L'ETANG | 3 | 88 | 10950 | 135000€ | 1534€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DE LA RIDINIERE | 2 | 50 | 47 | 106000€ | 2120€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2021-01-11 | 5284 | LE BAS D AVREMESNIL | 5 | 128 | 2129 | 233000€ | 1820€ |
2023-02-18 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 10 | 267 | 5316 | 414286€ | 1552€ |
2022-08-19 | 5093 | LA VALLEE | 5 | 78 | 35 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-19 | 2001 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 101 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-04 | 1624 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 125 | 800 | 180000€ | 1440€ |
2022-12-22 | 255 | CHE DE LA CROIX SAINT CLAIR | 4 | 100 | 1248 | 319500€ | 3195€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 1000 | 87500€ | 972€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE LONGUEVILLE | 2 | 79 | 138 | 189170€ | 2395€ |
2020-10-09 | 5101 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 635 | 142500€ | 950€ |
2019-11-30 | 5102 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 700 | 137000€ | 1522€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 80 | 688 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-24 | 5167 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 1000 | 137750€ | 2505€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE GUEURES | 2 | 61 | 858 | 235650€ | 3863€ |
2021-03-19 | 962 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 300 | 137000€ | 1631€ |
2020-06-15 | 5274 | LE BOURG | 4 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-11 | 81 | RTE DE LA MER | 4 | 100 | 1000 | 72000€ | 720€ |
2021-07-30 | 472 | RUE DU BOUT BUQUET | 4 | 119 | 1215 | 180000€ | 1513€ |
2021-08-17 | 471 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 789 | 145000€ | 1959€ |
2022-07-25 | 443 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 760 | 170900€ | 1899€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DES CANADIENS | 4 | 142 | 431 | 490000€ | 3451€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 115 | 500 | 165000€ | 1435€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE LA FORRIERE | 5 | 100 | 5546 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-30 | 270 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 135 | 535 | 192000€ | 1422€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES CANADIENS | 3 | 60 | 1842 | 164140€ | 2736€ |
2022-06-29 | 66 | IMP DU TISSAGE | 4 | 75 | 81 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-15 | 5007 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 392 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DES CANADIENS | 3 | 60 | 5556 | 330000€ | 5500€ |
2021-02-17 | 26 | RUE DE LA FORRIERE | 5 | 108 | 282 | 219000€ | 2028€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DE LA FORRIERE | 4 | 73 | 142 | 139000€ | 1904€ |
2021-07-30 | 329 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 3 | 120 | 57 | 321532€ | 2679€ |
2019-12-04 | 125 | RUE DES LILAS | 7 | 122 | 1000 | 185200€ | 1518€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 3 | 90 | 820 | 204400€ | 2271€ |
2019-09-11 | 10 | RIBEUF | 3 | 100 | 581 | 119000€ | 1190€ |
2022-03-09 | 13 | RIBEUF | 2 | 36 | 713 | 85000€ | 2361€ |
2022-02-02 | 3 | RIBEUF | 2 | 47 | 426 | 30000€ | 638€ |
2021-06-16 | 5076 | LE BOURG | 3 | 65 | 74 | 107000€ | 1646€ |
2021-06-04 | 440 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 4 | 69 | 1100 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-13 | 435 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 654 | 118000€ | 2185€ |
2023-03-07 | 486 | RUE HENRI THOMAS | 3 | 68 | 1000 | 148000€ | 2176€ |
2022-11-17 | 370 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 3 | 61 | 555 | 160000€ | 2623€ |
2022-12-20 | 5117 | LE BOURG | 3 | 125 | 2531 | 232000€ | 1856€ |
2021-01-14 | 10 | RES LES ERABLES | 4 | 92 | 445 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-08 | 320 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 1000 | 250400€ | 1789€ |
2021-05-28 | 1 | BOUT DE GUEURES | 5 | 129 | 1011 | 285000€ | 2209€ |
2020-06-15 | 5061 | LE BOURG | 3 | 80 | 1108 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 5062 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 115 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 9001 | RES LES ERABLES | 5 | 108 | 972 | 51350.8€ | 475€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES ERABLES | 5 | 108 | 972 | 210000€ | 1944€ |
2023-03-18 | 11 | RUE GRANDE RUE | 3 | 61 | 1245 | 110000€ | 1803€ |
2022-03-31 | 235 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 140 | 0 | 244000€ | 1743€ |
2021-04-30 | 26 | LOT LE VAL DES ECUYERS | 8 | 177 | 800 | 266700€ | 1507€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DU VAL VERNIER | 3 | 76 | 52 | 115000€ | 1513€ |
2021-03-29 | 12 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 1037 | 161050€ | 1940€ |
2021-07-30 | 5082 | LE BOURG | 6 | 100 | 500 | 156400€ | 1564€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DU VAL VERNIER | 4 | 77 | 52 | 59000€ | 766€ |
2019-11-16 | 249 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 621 | 145000€ | 1151€ |
2021-10-26 | 269 | CHE D ARQUES | 5 | 79 | 1420 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-11 | 28 | LOT LE VAL DES ECUYERS | 3 | 70 | 803 | 153800€ | 2197€ |
2019-06-12 | 5164 | RUE DE FEU SAINT ELOI | 3 | 106 | 68 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-10 | 5032 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 649 | 46000€ | 484€ |
2020-06-27 | 5083 | LE BOURG | 4 | 87 | 84 | 125500€ | 1443€ |
2022-09-30 | 53 | RTE DE LA MER | 4 | 82 | 769 | 201500€ | 2457€ |
2019-12-31 | 5066 | LE BOURG | 5 | 90 | 100 | 110250€ | 1225€ |
2021-11-02 | 283 | RUE HENRI THOMAS | 6 | 135 | 144 | 120000€ | 889€ |
2021-07-12 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 220 | 135000€ | 1038€ |
2021-08-04 | 189 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 5 | 135 | 1154 | 145000€ | 1074€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 150 | 4074 | 230700€ | 1538€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 150 | 4074 | 300000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 12 | LOT DU CLOS SAINT AUBIN | 4 | 88 | 896 | 231000€ | 2625€ |
2022-05-30 | 175 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 6 | 97 | 911 | 146455€ | 1510€ |
2021-12-11 | 8 | RUE HENRI THOMAS | 4 | 97 | 863 | 228000€ | 2351€ |
2023-04-28 | 20 | ALL DES PLATANES | 6 | 130 | 919 | 250500€ | 1927€ |
2022-05-12 | 3 | RES LES ORMES | 3 | 62 | 281 | 105000€ | 1694€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 101 | 1095 | 195000€ | 1931€ |
2023-02-08 | 73 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 810 | 196350€ | 2888€ |
2020-01-27 | 7 | RES LES ORMES | 3 | 62 | 392 | 105000€ | 1694€ |
2020-08-26 | 5130 | LE BOURG | 3 | 81 | 149 | 65000€ | 802€ |
2021-08-02 | 7 | RUE HENRI THOMAS | 4 | 96 | 808 | 160000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 5002 | SUR LE CHEMIN D AMBRUMESNI | 8 | 120 | 560 | 115000€ | 958€ |
2022-06-02 | 5002 | SUR LE CHEMIN D AMBRUMESNI | 8 | 120 | 560 | 165360€ | 1378€ |
2020-11-27 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 64 | 166500€ | 2191€ |
2022-12-05 | 786 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 6 | 120 | 505 | 257850€ | 2149€ |
2021-10-15 | 701 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 5 | 87 | 610 | 177000€ | 2034€ |
2021-07-23 | 5013 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 944 | 160000€ | 3019€ |
2020-10-30 | 919 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 454 | 57500€ | 1065€ |
2020-12-10 | 79 | RUE DE LA CROIX LORGERIE | 4 | 75 | 348 | 205000€ | 2733€ |
2022-10-03 | 903 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 357 | 93000€ | 1722€ |
2022-05-11 | 5004 | L EPIVANT | 2 | 56 | 63 | 166000€ | 2964€ |
2022-07-25 | 18 | ALL DES TILLEULS | 5 | 86 | 587 | 170000€ | 1977€ |
2019-12-26 | 11 | RES LE CLOS | 4 | 79 | 679 | 110000€ | 1392€ |
2023-03-22 | 839 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 1000 | 146800€ | 1932€ |
2022-06-28 | 23 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 1000 | 305000€ | 2460€ |
2022-06-20 | 709 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 191 | 45000€ | 714€ |
2020-12-11 | 10 | RES LE CLOS | 3 | 64 | 406 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-07 | 0 | LOT DE LA FORGE | 4 | 73 | 586 | 64197.9€ | 879€ |
2021-06-18 | 751 | GR GRANDE RUE | 4 | 169 | 500 | 281000€ | 1663€ |
2022-10-10 | 13 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 101 | 166000€ | 1886€ |
2020-06-10 | 19 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 783 | 120000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 139 | RUE GUILLOT | 5 | 156 | 547 | 318300€ | 2040€ |
2021-12-15 | 85 | CITE DE LA FILATURE | 3 | 35 | 299 | 118000€ | 3371€ |
2021-04-22 | 5195 | LE BOURG | 3 | 61 | 910 | 118000€ | 1934€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 81 | 63 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-19 | 5048 | LE BOUT DU THIL | 5 | 81 | 63 | 172000€ | 2123€ |
2019-12-26 | 5177 | OUVILLE | 4 | 65 | 296 | 105000€ | 1615€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 102 | 865 | 120000€ | 1176€ |
2023-06-09 | 5176 | OUVILLE | 4 | 80 | 645 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-26 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 138 | 1334 | 206750€ | 1498€ |
2021-06-25 | 178 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 1380 | 190500€ | 2048€ |
2020-06-22 | 32 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 602 | 185500€ | 1953€ |
2021-01-07 | 5074 | OUVILLE | 4 | 64 | 279 | 65000€ | 1016€ |